광명운산지구 에코시티 아파트 분양 모델하우스 분양가 광명운산지구 에코시티 아파트 분양 모델하우스 분양가
최근 부동산 시장은 향후 사이클 상 가격이 오를 것이라는 전문가들의 의견도 있지만 여전히 입지 여건이 떨어지는 아파트 가격의 추가적인 하락을 전망하는 시각도 많습니다. 이처럼 시장의 불확실성이 드리워진 가운데 보다 미래가치가 높은 아파트에 주목해야 합니다. 이번에 소개하는 광명운산지구 에코시티는 지금보다 앞으로가 기대되는 아파트로 꼭 주목해 주셨으면 합니다. 최근 부동산 시장은 향후 사이클 상 가격이 오를 것이라는 전문가들의 의견도 있지만 여전히 입지 여건이 떨어지는 아파트 가격의 추가적인 하락을 전망하는 시각도 많습니다. 이처럼 시장의 불확실성이 드리워진 가운데 보다 미래가치가 높은 아파트에 주목해야 합니다. 이번에 소개하는 광명운산지구 에코시티는 지금보다 앞으로가 기대되는 아파트로 꼭 주목해 주셨으면 합니다.
구름산지구는 광명역세권과 새로운 주거중심으로 떠오르고 있는 서하지구를 연결하는 미래지향적 거주지입니다. 전체 23만 평에 이르는 넓은 부지를 확보해 개발이 진행되고 있으며 총 6개 단지의 신축 아파트가 들어올 예정입니다. 구름산지구는 광명역세권과 새로운 주거중심으로 떠오르고 있는 서하지구를 연결하는 미래지향적 거주지입니다. 전체 23만 평에 이르는 넓은 부지를 확보해 개발이 진행되고 있으며 총 6개 단지의 신축 아파트가 들어올 예정입니다.
본 프로젝트는 거주지와 더불어 초등학교를 비롯한 교육시설, 공원과 공공청사, 도로, 상업공간까지 모두 조성되므로 자족성이 뛰어날 것으로 예상됩니다. 광명역세권의 완성형 인프라까지 그대로 공유할 수 있어 더욱 편리하고 쾌적한 일상을 즐길 수 있습니다. 본 프로젝트는 거주지와 더불어 초등학교를 비롯한 교육시설, 공원과 공공청사, 도로, 상업공간까지 모두 조성되므로 자족성이 뛰어날 것으로 예상됩니다. 광명역세권의 완성형 인프라까지 그대로 공유할 수 있어 더욱 편리하고 쾌적한 일상을 즐길 수 있습니다.
광명운산지구 에코시티는 주거 쾌적성이 우수한 광명 소하동 일대에 위치하며, 대지 21,343㎡에 연면적 56,269㎡로 지하 2층에서 지상 26층 높이로 건축되는 6개동의 아파트로 구성됩니다. 광명운산지구 에코시티는 주거 쾌적성이 우수한 광명 소하동 일대에 위치하며, 대지 21,343㎡에 연면적 56,269㎡로 지하 2층에서 지상 26층 높이로 건축되는 6개동의 아파트로 구성됩니다.
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법정 기준보다 훨씬 넓은 주차공간이 마련됐고 용적률 179.33%, 건폐율 18%가 반영돼 근린생활시설과 함께 전체 338가구로 구성됐습니다. 광명시에서 직접 시행을 맡은 만큼 프로젝트의 안정성이 확보돼 있고 사업도 빠르고 순조롭게 진행될 것으로 전망합니다. 법정 기준보다 훨씬 넓은 주차공간이 마련됐고 용적률 179.33%, 건폐율 18%가 반영돼 근린생활시설과 함께 전체 338가구로 구성됐습니다. 광명시에서 직접 시행을 맡은 만큼 프로젝트의 안정성이 확보돼 있고 사업도 빠르고 순조롭게 진행될 것으로 전망합니다.
본 광명아파트의 분양은 특히 지구 내에서 가장 먼저 공급이 이루어지기 때문에 당연히 입지적으로 더 유리한 자리를 차지하게 됩니다. 일반적으로 사업 속도가 느린 택지개발이 아니라 대규모 도시개발 프로젝트인 만큼 빠르게 기반시설 확충이 이뤄질 것입니다. 본 광명아파트의 분양은 특히 지구 내에서 가장 먼저 공급이 이루어지기 때문에 당연히 입지적으로 더 유리한 자리를 차지하게 됩니다. 일반적으로 사업 속도가 느린 택지개발이 아니라 대규모 도시개발 프로젝트인 만큼 빠르게 기반시설 확충이 이뤄질 것입니다.
서울권 아파트값 상승과 공급 부족으로 이탈 가구가 경기권에 집중되고 있습니다. 특히 젊은 세대가 많아 교육 환경이 더욱 강조되고 있습니다. 지구 내에 초등학교 부지가 마련된 상태에서 입주 시점에는 초품아 프리미엄을 갖추게 되므로 교육 수요가 더해집니다. 서울권 아파트값 상승과 공급 부족으로 이탈 가구가 경기권에 집중되고 있습니다. 특히 젊은 세대가 많아 교육 환경이 더욱 강조되고 있습니다. 지구 내에 초등학교 부지가 마련된 상태에서 입주 시점에는 초품아 프리미엄을 갖추게 되므로 교육 수요가 더해집니다.
또한 광명운산 에코시티의 전체 면적 중 건설에 할애하는 용지가 대략 50% 가까이 차지하고 있기 때문에 더 많은 인구 유입이 이루어질 것으로 예상됩니다. 많은 정주 인구가 확보되어 빠르게 기반 시설 확충과 지역 상권이 살아날 것으로 예상됩니다. 또한 광명운산 에코시티의 전체 면적 중 건설에 할애하는 용지가 대략 50% 가까이 차지하고 있기 때문에 더 많은 인구 유입이 이루어질 것으로 예상됩니다. 많은 정주 인구가 확보되어 빠르게 기반 시설 확충과 지역 상권이 살아날 것으로 예상됩니다.
광명운산지구 에코시티의 세대구성을 구체적으로 안내하면 59㎡A타입 54가구와 59㎡B타입 16가구가 공급되며 주력면적형인 84㎡A타입은 140가구, 84㎡B타입은 44가구, 중대형면적형 99㎡ 60가구, 115㎡ 24가구로 구성됩니다. 광명운산지구 에코시티의 세대구성을 구체적으로 안내하면 59㎡A타입 54가구와 59㎡B타입 16가구가 공급되며 주력면적형인 84㎡A타입은 140가구, 84㎡B타입은 44가구, 중대형면적형 99㎡ 60가구, 115㎡ 24가구로 구성됩니다.
소형부터 중대형까지 다양한 상품 구성을 통해 다양한 특성을 가진 세대의 니즈를 모두 흡수할 수 있습니다. 특히 중대형 아파트는 최근 들어 수요가 늘고 있어 보다 활발한 거래가 예상돼 전체적으로 안정적인 가격 방어력을 갖출 것으로 전망됩니다. 소형부터 중대형까지 다양한 상품 구성을 통해 다양한 특성을 가진 세대의 니즈를 모두 흡수할 수 있습니다. 특히 중대형 아파트는 최근 들어 수요가 늘고 있어 보다 활발한 거래가 예상돼 전체적으로 안정적인 가격 방어력을 갖출 것으로 전망됩니다.
광명시의 경우 서울과의 인접성으로 분양가와 시세가 높게 형성되어 있습니다. 광명역세권의 경우 3.3㎡당 시세가 4,000만원대를 훌쩍 넘어선 아파트가 굉장히 많습니다. 이에 비해 본 단지 3.3㎡의 평단가는 2,257만원으로 상당히 저렴하게 책정되었습니다. 광명시의 경우 서울과의 인접성으로 분양가와 시세가 높게 형성되어 있습니다. 광명역세권의 경우 3.3㎡당 시세가 4,000만원대를 훌쩍 넘어선 아파트가 굉장히 많습니다. 이에 비해 본 단지 3.3㎡의 평단가는 2,257만원으로 상당히 저렴하게 책정되었습니다.
소하지구 인근 아파트 공급가격 역시 3.3㎡당 최고 2,901만원으로 파악되고 있습니다. 시세 대비 확실히 공급가격을 낮춘 만큼 안전마진 확보는 물론 점차 차익실현의 폭을 넓힐 것으로 예상합니다. 소하지구 인근 아파트 공급가격 역시 3.3㎡당 최고 2,901만원으로 파악되고 있습니다. 시세 대비 확실히 공급가격을 낮춘 만큼 안전마진 확보는 물론 점차 차익실현의 폭을 넓힐 것으로 예상합니다.
중도금 상한제를 적용받으면서도 광명운산지구 에코시티는 현재 중도금에 대한 무이자를 제공하는 것보다 유리한 계약 조건을 내걸고 있습니다. 시스템 에어컨을 비롯해 생활에 필수적인 가전을 빌트인으로 무상 제공하기 때문에 상당한 입주 비용을 세이브할 수도 있습니다. 중도금 상한제를 적용받으면서도 광명운산지구 에코시티는 현재 중도금에 대한 무이자를 제공하는 것보다 유리한 계약 조건을 내걸고 있습니다. 시스템 에어컨을 비롯해 생활에 필수적인 가전을 빌트인으로 무상 제공하기 때문에 상당한 입주 비용을 세이브할 수도 있습니다.
다만 구조를 전체적으로 분석해 보면 전체 동은 V자형과 한일자형 설계가 적용되어 각 세대는 시야 간섭이 전혀 없고 각 동 사이에 다양한 테마 조경과 놀이시설, 산책로와 운동시설을 집중적으로 배치하여 보다 넓은 동간 거리를 확보하고 있음을 확인할 수 있습니다. 다만 구조를 전체적으로 분석해 보면 전체 동은 V자형과 한일자형 설계가 적용되어 각 세대는 시야 간섭이 전혀 없고 각 동 사이에 다양한 테마 조경과 놀이시설, 산책로와 운동시설을 집중적으로 배치하여 보다 넓은 동간 거리를 확보하고 있음을 확인할 수 있습니다.
단지를 둘러싸고 최대 21m 폭의 도로가 갖추어져 있으며, 차량 출입구는 4차선으로 지하 자주식 주차장과 직결되어 있습니다. 단지 중앙에 일직선으로 마련된 광폭 보행로가 갖춰져 동선이 짧아 각 세대로의 빠른 도보 이동이 가능해집니다. 단지를 둘러싸고 최대 21m 폭의 도로가 갖추어져 있으며, 차량 출입구는 4차선으로 지하 자주식 주차장과 직결되어 있습니다. 단지 중앙에 일직선으로 마련된 광폭 보행로가 갖춰져 동선이 짧아 각 세대로의 빠른 도보 이동이 가능해집니다.
모든 유닛도 버릴 공간이 없고, 제대로 구조화되어 있다는 것을 느낄 수 있습니다. 전용 84㎡A 타입의 경우 4Bay 판상형 구조가 적용돼 세로로 6인용 식탁을 배치할 수 있는 넉넉한 다이닝 공간이 제공됩니다. 기본 침실이 4개 확보된 만큼 구성원 수가 많은 가구도 충분히 거주가 가능합니다. 모든 유닛도 버릴 공간이 없고, 제대로 구조화되어 있다는 것을 느낄 수 있습니다. 전용 84㎡A 타입의 경우 4Bay 판상형 구조가 적용돼 세로로 6인용 식탁을 배치할 수 있는 넉넉한 다이닝 공간이 제공됩니다. 기본 침실이 4개 확보된 만큼 구성원 수가 많은 가구도 충분히 거주가 가능합니다.
전용 84㎡B 타입은 타워형 구조임에도 불구하고 세대 전면에 거실과 침실 2개가 배치돼 채광이 뛰어납니다. 거실 2면 개방과 주방의 넓은 창문을 통해 환기성을 높였으며, 안방이 세대 위로 따로 분리되어 프라이버시가 잘 지켜집니다. 전용 84㎡B 타입은 타워형 구조임에도 불구하고 세대 전면에 거실과 침실 2개가 배치돼 채광이 뛰어납니다. 거실 2면 개방과 주방의 넓은 창문을 통해 환기성을 높였으며, 안방이 세대 위로 따로 분리되어 프라이버시가 잘 지켜집니다.
입지적으로도 광명 중심의 생활권을 가깝게 누릴 수 있고 광명운산지구 에코시티의 정주여건은 매우 우수하다고 평가할 수 있습니다. 코스트코와 이케아, 롯데 아울렛이 모여 있는 중심 쇼핑 타운과 중앙 대학 종합 메티컬 센터등의 편익 시설이 모두 인접해 있습니다. 입지적으로도 광명 중심의 생활권을 가깝게 누릴 수 있고 광명운산지구 에코시티의 정주여건은 매우 우수하다고 평가할 수 있습니다. 코스트코와 이케아, 롯데 아울렛이 모여 있는 중심 쇼핑 타운과 중앙 대학 종합 메티컬 센터등의 편익 시설이 모두 인접해 있습니다.
앞서 언급한 바와 같이 안심초세권 입지를 확보하고 있으며, 도덕산 도시자연공원, 구름산 둘레길, 안양천과 광명동굴 등 도심 속에서 즐길 수 있는 풍부한 자연 인프라를 갖추고 있어 더욱 쾌적하고 활력 넘치는 라이프를 누릴 수 있습니다. 앞서 언급한 바와 같이 안심초세권 입지를 확보하고 있으며, 도덕산 도시자연공원, 구름산 둘레길, 안양천과 광명동굴 등 도심 속에서 즐길 수 있는 풍부한 자연 인프라를 갖추고 있어 더욱 쾌적하고 활력 넘치는 라이프를 누릴 수 있습니다.
강남순환도시고속도로와 서부간선도로 등 완성된 도로망을 갖춘 경기 서남부 교통 중심으로 어디든 빠른 이동이 가능합니다. 신안산선과 함께 월곶판교선 등 대형 개발 호재가 집중돼 있어 앞으로 더 높은 미래 가치를 갖추게 됩니다. 철저한 준비와 계획으로 진행되는 체계적인 도시개발사업의 중심에 위치하고 있기 때문에 앞으로 정주여건은 더욱 탄탄해질 것으로 예상됩니다. 강남순환도시고속도로와 서부간선도로 등 완성된 도로망을 갖춘 경기 서남부 교통 중심으로 어디든 빠른 이동이 가능합니다. 신안산선과 함께 월곶판교선 등 대형 개발 호재가 집중돼 있어 앞으로 더 높은 미래 가치를 갖추게 됩니다. 철저한 준비와 계획으로 진행되는 체계적인 도시개발사업의 중심에 위치하고 있기 때문에 앞으로 정주여건은 더욱 탄탄해질 것으로 예상됩니다.